Reihenmittelhaus zum kaufen in Gaggenau

Willkommen zu zwei außergewöhnlichen Einfamilienhäusern, die direkt nebeneinander in Gaggenau stehen. Beide Häuser wurden 2015 in moderner Bauweise errichtet und verfügen jeweils über eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (Haus 1: 3,5 Zimmer und Haus 2: 4 Zimmer)
Mit ihrer flexiblen Struktur eignen sich die Häuser ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder für Familien, die Wohnraum und Vermietung kombinieren möchten.

Aufteilung & Wohnkonzept (beide Häuser nahezu identisch)
Erdgeschoss – Einliegerwohnung ( je 2 Zimmer)
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur kleinen Terrasse direkt am Wasserufer des Murgkanals
- Moderne Einbauküche
- Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche

Obergeschoss + Dachgeschoss – Maisonette-Wohnung
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Zugang zur herrlichen Dachterrasse und Pergola
- Ein Kinderzimmer im unteren Bereich
- Gäste-WC
- Großzügiger offener Wohn- und Schlafbereich in der Galerie (ursprünglich ein großer Raum, mit Ankleide abgetrennt)
- Sehr großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner

Alle vier Wohneinheiten sind solide vermietet:

Haus 1:
- EG: 2-Zimmer Einliegerwohnung: 650 € Kaltmiete
- OG: 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung : 1.200 € Kaltmiete

Haus 2:
- EG: 2-Zimmer Einliegerwohnung: 720 € Kaltmiete
- OG: 4 Zimmer Maisonette-Wohnung : 1.130 € Kaltmiete

Gesamt-Kaltmiete: 3.700 € / Monat

Ein hochattraktives Objekt für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterstrukturen und moderne Bauqualität legen.

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