Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Gerthe

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Haustechnik.
Auf rund 172 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert und befindet sich in der Endphase der Modernisierung. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert, sodass ein zeitgemäßer, energieeffizienter und sofort bezugsfertiger Zustand entsteht.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.055 m² Fläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom familienfreundlichen Garten über Rückzugs- und Erholungsbereiche bis hin zu individuellen Gestaltungsideen.

Die Kombination aus moderner Wärmepumpe, flächendeckender Fußbodenheizung, neuer Zwischendecken-Dämmung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Energiekonzept mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen, die neben Stellplätzen auch Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager bieten.

Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Substanz, moderne Technik und großzügige Freiflächen legen – ohne den Aufwand einer eigenen Sanierung.