Erdgeschosswohnung in Kerpen

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und ruhigen 6-Familienhaus aus dem Jahr 1985. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Ihnen stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit anschließendem, liebevoll angelegtem Gartenbereich in optimaler Südausrichtung – ein perfekter Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die stilvolle Einbauküche in moderner dunkler Holzoptik fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann bei Bedarf übernommen werden. Hochwertiger Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine wohnliche Note und überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Robustheit. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und ist vollständig gefliest.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Garage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2008 modernisiert und sorgt für eine zeitgemäße, effiziente Wärmeversorgung.

*Zum besseren Verständnis der Aufteilung schauen Sie sich bitte unsere Videobesichtigung an*
Bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen:
https://www.youtube.com/watch?v=YLWDiFlL2-k

HINWEIS:
Ein leichter Feuchtigkeitsschaden an der Wohnzimmerdecke, ursächlich durch eine Undichtigkeit des darüberliegenden Balkons, wird vor der Übergabe an den Käufer fachmännisch behoben. Die Kosten dafür tragen die jetzigen Eigentümer.

FAZIT:
Eine süße 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigem Haus mit sonniger Terrasse, Garten, moderner Ausstattung, eigener Garage sowie Keller- und Gemeinschaftsraum – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.

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