Erdgeschosswohnung in Winsen (Aller)

Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss wurde 2016 auf einem insgesamt ca. 800 qm großen Grundstück in Winsen-Südwinsen in massiver Bauweise gebaut.
Insgesamt 2 vermietete Wohnungen mit Terrassen im EG und 2 vermietete Wohnungen mit französischen Balkonen im OG sind in diesem Haus realisiert. Sie bestechen durch ihre Lage und ihren besonderen Charme.

Die jeweilige Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und gehört dem Mieter.

Die jeweilige Wohnung hat ihren eigenen Hauswirtschaftsraum für z.B. Waschmaschine, Regale, Kühl-/Gefrierkombi usw.

Die Heizung wird über eine gemeinsame Gas-Brennwerttherme mit jeweils Fußbodenheizung gesteuert.
In den Nebenkostenvorauszahlungen der Mieter im Haus, von derzeit monatlich je EG-Wohnung 160 € und je OG-Wohnung 120 €, sind alle umlagefähigen Kosten berücksichtigt. Lediglich der Verbrauchsstrom der Wohnung wird direkt von den Mietern bezahlt.
Der EG-Wohnung 1 (links) ist die Gartenfläche mit ca. 223 qm zugeordnet. Die EG-Wohnung 2 (rechts) hat eine zugeordnete Gartenfläche von ca. 118 qm.
Je ein KFZ-Stellplatz ist der jeweiligen Wohnung direkt zugeordnet.
Ein gemeinsames Garten-Gerätehaus eignet sich für z.B. Fahrräder, Rasenmäher usw.