Maisonette-Wohnung in Köln-Brück

Diese exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Köln-Brück. Das UG mit großem, offenem Wohnzimmer und Küche sorgen für ein großzügiges und entspanntes Lebensgefühl; weiterhin befindet sich ein Duschbad neben dem Eingang.
Im OG finden sich 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Beide Badezimmer sind Tageslichtbäder.
Sämtliche Fußböden sind hochwertige Vollholzböden, beide Bäder mit italienischem Naturstein gekachelt.
Der Südbalkon ist großzügig und für einen Esstisch geeignet, zudem mit einer elektr. Markise beschattet. Zusätzlich gibt es einen Nordbalkon mit Anschluss an die Küche, sowie einen Westbalkon, auf den man von den Schlafzimmern im OG Zugang hat.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, sowie ein Lagerraum. Außerdem gibt es ein niedriges Dachgeschoss als weitere Lagerungsmöglichkeit.
Das gesamte Haus wird mit einer Luft-Wasser-Erdwärmepumpe und einer Fotothermieanlage hocheffizient mit Heizung und Warmwasser versorgt, resultierend in der Energieeffizienzklasse A+. Kommenden CO2-Umlagen auf Heizungen können Sie demnach entspannt entgegensehen.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch, es gibt keinen Investitionsstau und die Rücklagen für etwaige Reparaturen sind großzügig.
Im Kaufpreis enthalten sind 12000€ für die exklusive Schreinerküche und einen großen Massivholz-Einbauschreibtisch in einem der Schlafzimmer. Die Aufwendungen werden extra ausgewiesen.