Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burg (Dithmarschen)
Attraktives Anlageobjekt in ruhiger, begehrter Lage!
25712
Burg (Dithmarschen)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 238.7 m²
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Objekt-ID: 39010226
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 238.70 m² |
| Grundstücksfläche: | 347,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 348.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.457,90 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1923 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,08 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Burg, einem charmanten Ort in Dithmarschen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Es handelt sich um ein solides Gebäude mit vier Einheiten, welches in den vergangenen zwei Jahren umfassend saniert wurde.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, sind drei der vier Wohnungen vollständig saniert und seit Mitte/ Ende 2024 an solvente Mieter mit langfristiger Mietabsicht vermietet.
Die vierte Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert und die wesentlichen technischen Modernisierungen sind bereits durchgeführt.
Hier gibt es diverse Optionen, eine Übernahme des derzeitigen Baufortschrittes, den Abschluss der Sanierung durch den Verkäufer oder evtl. streben Sie auch die Eigennutzung an, hier haben Sie Gestaltungsspielraum.
Für die wohnungswirtschaftliche Abrechnung sind alle notwendigen Zähler installiert. Die derzeitige Ist-Miete beträgt EUR 17.400,- p.a.; die Soll-Miete liegt bei EUR 25.560,- p.a.
Abgerundet wird das Profil der Immobilie von drei KFZ-Stellplätzen.
Eine Auflistung der durchgeführten Sanierungen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.
Es handelt sich um ein solides Gebäude mit vier Einheiten, welches in den vergangenen zwei Jahren umfassend saniert wurde.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, sind drei der vier Wohnungen vollständig saniert und seit Mitte/ Ende 2024 an solvente Mieter mit langfristiger Mietabsicht vermietet.
Die vierte Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert und die wesentlichen technischen Modernisierungen sind bereits durchgeführt.
Hier gibt es diverse Optionen, eine Übernahme des derzeitigen Baufortschrittes, den Abschluss der Sanierung durch den Verkäufer oder evtl. streben Sie auch die Eigennutzung an, hier haben Sie Gestaltungsspielraum.
Für die wohnungswirtschaftliche Abrechnung sind alle notwendigen Zähler installiert. Die derzeitige Ist-Miete beträgt EUR 17.400,- p.a.; die Soll-Miete liegt bei EUR 25.560,- p.a.
Abgerundet wird das Profil der Immobilie von drei KFZ-Stellplätzen.
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Lage
25712 Burg (Dithmarschen)
Burg (Dithmarschen)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.027,20 €/m² in Burg (Dithmarschen).
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