Maisonette-Wohnung in Linau

Gebäude & Anlage:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

- Baujahre 2004 und 2008, Fertigstellung der angebotenen Wohnung 2012

- Attraktiv gestaltete Außenanlage, gemeinschaftlich nutzbarer Garten

- Ruhige Feldrandlage mit weitem Blick ins Grüne


Wohnung:

- Maisonette über 1. Etage (Dachgeschoss) und 2. Etage (ausgebauter Dachboden)

- Wohnfläche: ca. 153 m²

- Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem, stilvollem Raumkonzept

- Deckenhöhen ca. 2,65 m, im Dachboden bis zu 3,20 m

- Ca. 18 m² großer Südbalkon mit freiem Ausblick


Innenausstattung:

- Offene Nolte-Einbauküche mit moderner Geräteausstattung und erhöhter Arbeitsplatte (ca. 1 m)

- Modernes Duschbad im Dachgeschoss

- Offenes, stilvolles Wannenbad im ausgebauten Dachboden

- Echtholz-Eichendielen und italienische Fliesen

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Sprossen-Fenster mit hochwertigen Shutters


Technik & Energie:

- Eigene Gas-Zentral-Brennwerttherme (Bj. 2012)

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Energieeffiziente Ausstattung


Zusätzliche Ausstattung:

- Abstellbereich im Gemeinschaftskeller

- Pkw-Stellplatz im Freien


Modernisierungen & Zustand:

- Umfassende Renovierung in 2024


Wirtschaftliche Eckdaten:

- Hausgeld: 393 € monatlich

- Rücklagen: ca. 19.000 € (Stand Ende 2023)