Erdgeschosswohnung in Rendsburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1963, befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Rendsburg. Durch die gute Lage genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie die Ruhe einer gepflegten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,61 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in:

Schlafzimmer: Ein gemütlicher Raum, der Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Badezimmer: Funktional und gepflegt, ausgestattet u. a. mit einer Badewanne.
kleiner Abstellraum: Ein praktischer Raum, ideal für Vorräte oder als zusätzliche Staufläche.
Wohnzimmer: Der großzügige und helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien verbringen lassen.
Zimmer: Großzügig geschnittener Raum, nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Küche: Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Die Wohnung ist mit weißen, zweifach isolierten Kunststofffenstern (Bj. 1982) ausgestattet. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zuverlässige und wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Kellerbereich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 397,00 EUR inklusive der Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage (antlg. ca. EUR 82,00). Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt seit Oktober 2024 EUR 392,00 EUR. Die derzeitige Mieterin ist seit Jahrzehnten in der Wohnung beheimatet und bemüht sich derzeit um einen Platz in einer betreuten Wohnanlage.

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gute und dennoch ruhige Lage sowie die gemütliche Atmosphäre. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Rendsburg begeistern!