Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Hall

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit ehemaliger Metzgerei im Erdgeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Metzgerei mit einer Nutzfläche von ca. 93 m², bestehend aus einer Schlachtküche, Wurstküche, Kühlräumen sowie einer Verkaufs- bzw. Ladenfläche. Diese Räume lassen sich nach Umbau ideal in ein Apartment oder zusätzliche Wohnfläche umwandeln. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch bestehende Wohnräume, darunter ein Vorplatz bzw. Eingangsbereich, eine Küche mit Esszimmer sowie ein WC mit Zugang vom Flur.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit durchdachter Aufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine Küche mit älterer Einbauküche und direktem Zugang auf den großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Wohnzimmer mit Holzofen sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Stunden. Das Badezimmer verfügt über Sauna, Dusche und Waschbecken, ein separates WC ist zusätzlich vorhanden. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden den Wohnbereich ab. In dieser Wohnetage sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die sich individuell als Schlaf-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachspitz (Bühne), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über eine Holztreppe sind alle Stockwerke miteinander verbunden; eine Steintreppe führt in das Untergeschoss mit Gewölbekeller.

Beheizt wird das Gebäude derzeit über Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht perspektivisch den Anschluss an eine moderne Heiztechnik. Das Gebäude ist mit einer ca. 4–6 cm starken Styropor-Dämmung isoliert.

Zum Haus gehören eine Garage sowie sieben Außenstellplätze – ideal für Mehrparteiennutzung oder Besucher.

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