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Etagenwohnung in Kaarst

Ruhig, grün, zentral: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaarst

41564 Kaarst
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 39015286

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Preis/m²: 3.062,50 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Kaarster Zentrum liegen die modernen, kleinen Mehrfamilienhäuser – eingebettet in viel Grün und ruhig gelegen in einer gepflegten Seitenstraße.

Im 1. Obergeschoss dieses ansprechenden Hauses erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Diele empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Durch die großflächige Glaswand strömt Tageslicht bis in den Eingangsbereich und eröffnet einen ersten Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch Platz; außerdem haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon.

Schräg gegenüber liegt die Küche. Sie ist klassisch geschnitten und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die der aktuellen Mieterin gehört. Auf Wunsch kann diese Küche gegen Ablöse übernommen werden – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten möchten.

Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über bodentiefe Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind klassisch in Weiß gehalten. Das Hauptbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet – funktional und zeitlos zugleich.

Der Südost-Balkon ist ein echtes Highlight: Genießen Sie hier sonnige Stunden, entspannte Abende und den Blick ins Grüne. Das Zwitschern der Vögel und eine gemütliche Sitzgarnitur laden dazu ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns – wir zeigen Ihnen diese moderne Wohnung sehr gern persönlich!
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Lage

41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.678,63 €/m² in Kaarst.

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