Hochparterre-Wohnung in Untergruppenbach

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 72,63 m² Wohnfläche genießen Sie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und individuellem Gestaltungsspielraum. Die im Jahr 2025 erneuerten Fenster verbessern nicht nur die Energieeffizienz, sondern sorgen zusätzlich für eine freundliche, lichthelle Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig wirkender, funktional geschnittener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe oder stilvolle Kommoden bietet. Schon hier entsteht ein einladender Eindruck, der sich durch die gute Raumaufteilung und die harmonische Atmosphäre der gesamten Wohnung fortsetzt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl sowie ein behagliches Wohnklima – im Sommer lichtdurchflutet und warm, im Winter hell und gemütlich. Ob einladende Sofalandschaft, moderner Essplatz oder individuelle Einrichtungsideen: Dieser vielseitige Bereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Wohnkonzepte und lässt Ihnen nahezu unbegrenzten Raum für Ihre kreativen Wohnvorstellungen.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der trotz seiner kompakten Größe zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen angenehmen Blick auf die gepflegte Grünfläche bietet. Mit den bereits vorhandenen Pflanzkübeln können Sie hier ganz leicht Ihren persönlichen Garten aus Blumen oder Kräutern gestalten und den Balkon in eine kleine, gemütliche Wohlfühloase verwandeln.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche für alle wichtigen Geräte und Utensilien. Zwar entspricht sie nicht mehr ganz dem neuesten Stand, präsentiert sich jedoch gepflegt und zuverlässig im Alltag. Das Fenster mit Blick auf den Balkon sorgt zudem für angenehme Helligkeit und eine frische Brise beim Kochen. Gleichzeitig bietet der Raum hervorragende Voraussetzungen, um Ihre persönliche Traumküche zu verwirklichen – nutzen Sie die Chance!

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das mit einer angenehm natürlichen Helligkeit eine ruhige und freundliche Atmosphäre vermittelt. Der Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und auf Wunsch sogar einen kleinen Arbeitsplatz. Durch seinen klaren Zuschnitt lässt sich das Zimmer vielseitig einrichten und ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten – ob als entspannter Rückzugsort oder als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer klassischen, gepflegten Ausstattung und bietet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC eine solide Grundlage für Ihren Alltag. Zusätzlich ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden, der den Komfort und die Erleichterung im täglichen Leben noch weiter steigert. Auch wenn der Raum nicht mehr dem aktuellen Designstandard entspricht, bietet er ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung. Mit einer rundum neu gestalteten Ausstattung kann hier ein hochwertiger Wohlfühlbereich entstehen – ein Ort, an dem Sie echte Spa-Momente genießen und nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum mit Steckdose, der sich perfekt als zusätzlicher Stauraum eignet. Diese Extras sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ergänzen die Wohnqualität dieser ansprechenden Wohnung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause persönlich kennenzulernen und sich von seinen vielfältigen Möglichkeiten überzeugen zu lassen. Vereinbare