Reihenmittelhaus zum kaufen in Norderstedt

•Baujahr/Erstbezug: 2021. Das Haus ist sehr modern und hochwertig ausgestattet.

Ohne einen nennenswerten Aufwand können Sie sofort einziehen.

•Beste Energieeffizienz/ Energieausweis: Das Haus wurde als KfW Effizienzhaus 55 errichtet.

Auch ein Blower-Door-Test inkl. eines Zertifikates wurde vor der Erstübergabe erstellt.

•Wohnfl. Erd- u. Obergeschoss sowie Staffelgeschoss: Ca. 124,1 m² nach WoFlV.

•Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer. Der große Raum im Staffelgeschoss könnte geteilt werden. So könnte ein 6-Zimmer-Haus entstehen.

•Beste Stellmöglichkeiten: Die gesamten Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten. Auch im Ober- und Staffelgeschoss erwarten Sie allerbeste Stellmöglichkeiten, da hier keine Dachschrägen vorhanden sind.

•Großer Raum im Staffelgeschoss mit toller Dachterrasse: Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes Staffelgeschoss mit anschließender, großzügiger Dachterrasse.

Viele, große Fensterflächen spenden beste Lichtverhältnisse.

•Vollkeller (ca. 51 m²): Das Haus ist voll unterkellert. Mehrere Heizkörper sind vorhanden. Auch der Waschmaschinen-
und Trockneranschluss befinden sich hier.

•Grundstücksgröße: Ca. 117 m² Grundstück ideeller Teilung. Die Dachterrasse, die Terrasse und der hintere Gartenbereich sind gen Süden, ganz leicht gen Westen, ausgerichtet.

•Heizung/Fußbodenheizung: Die Häuser werden über eine Gemeinschaftsanlage mit einem Blockheizkraftwerk und einer Photovoltaikanlage beheizt.

Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Bad OG sorgt ein wandhängender Handtuchheizkörper für wohlig warme Handtücher.

•Monatliches Hausgeld/Nebenkosten: Für die Wärme/Erwärmung Warmwasser, die Zuführung in die Instandhaltungsücklage Parkpalette zzgl. Winterdienst monatlich einen Betrag in Höhe von € 219,38 als Vorauszahlung.

•Stellplatz Parkpalette: Ein Stellplatz in der unteren Ebene der Parkpalette gehört zu dem Haus dazu. Am Stellplatz ist auch schon eine Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox vorhanden.

•Fenster: Kunststofffensterrahmen in Weiß mit 3-fach-Isolierverglasung.

•Innentüren und Zargen: Die Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten.

•Einbauküche/Küchenbereich: Der Küchenbereich ist – ganz modern – zum Wohn- Essbereich offen gestaltet. Durch das Setzen einer Leichtbauwand oder den Einbau eines Tresens könnte der Küchenbereich separiert werden.

Eine geschmackvolle, hochwertige Marken-Einbauküche (Front in Weiß/Hochglanz) inklusive Spüle und Elektrogeräte (Backofen auf Brusthöhe mit Selbstreinigung, breites Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) gehört zum Angebot dazu.

Die zahlreichen Ober- und Unterschränke (Oberschränke nahezu deckenhoch), Auszüge und Schubladen – alles mit einer Soft-Close-Schließung - bieten Ihnen beste Stau- und Lagermöglichkeiten. Die Arbeitsplatte ist in Schwarz gehalten.