Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schramberg

Dieses im Jahr ca. 1935 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ein attraktives Raumkonzept mit insgesamt drei Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² und einem Grundstück von ca. 371 m² eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die Wert auf flexible Raumaufteilung legen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss mit ELW (ca. 34 m² Wohnfläche):
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses umfasst ein Waschraum, ein Kellerraum und eine Einliegerwohnung. Diese bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Duschkabine und eignet sich perfekt als separate Wohneinheit für Gäste oder zur Vermietung.

Erdgeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche):
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit 2,5 Zimmer, Küche und angrenzendem Bad mit Badewanne. Komplettiert wird diese mit einem separaten WC.

Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 103 m² Wohnfläche):
Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und bilden dadurch eine zusammenhängende, großzügige Wohneinheit – ideal für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen

Das Obergeschoss bestehend aus 1,5 Zimmer, einem großzügigem Bad mit Waschbecken und begehbarer Dusche sowie separaten WC. Über die voll ausgestattete Küche erreichen Sie den großzügigen Balkon mit Zugang in den idyllischen Garten.

Das Dachgeschoss bietet 2 Zimmern sowie ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Wünschen zu modernisieren und individuelle Wohnkonzepte umzusetzen. Durch die solide Grundkonstruktion eröffnen sich zahlreiche Potenziale für eine nachhaltige und wertsteigernde Neugestaltung.

Besondere Merkmale:
• Ruhige Lage
• Idyllisch angelegter Gartenbereich – ideal für Freizeit und Erholung
• Separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können
• Vollständig unterkellert, mit zusätzlicher Einliegerwohnung
• Balkon mit direktem Zugang zum Garten