Einfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

Herzlich Willkommen im schönen Friedberg-Rederzhausen!

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets, entsteht dieses einzigartige, familienfreundliche Neubau-Einfamilienhaus mit schönem Garten und Süd-West-Ausrichtung.

Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5,5 Zimmern verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² (!) sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 74 m².
Es besticht durch seine gute Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung sowie seiner vielen Highlights – hier handelt es sich definitiv um kein Standardhaus!

Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 46 m²) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit.
Der schöne Garten mit Süd-West-, sowie Ost-Ausrichtung lässt keinerlei Wünsche offen.
Die geräumige Terrasse im Süden mit ca. 20 m² lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.
Eine separate Garderobe und die geradlinige Treppe ins Obergeschoss sorgen für einen positiven ersten Eindruck bei betreten des Hauses. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC (inkl. Dusche), sowie ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch 3. Kinderzimmer eignet.
Vor der Haustüre befindet sich eine Doppelgarage mit großer Einfahrt, welche weitere Stellfläche für Autos oder Fahrräder bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer mit je über 12 m². Ein weiteres Highlight stellt das (Eltern)-Schlafzimmer dar: Zum großzügigen Schlafzimmer mit 17 m² gehört eine angrenzende Ankleide, sowie das En-Suite-Badezimmer mit Dusche! Für die Kinder ist im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbykeller mit ca. 28 m², zwei weitere Kellerräume mit zusätzlichen Stauraum sowie einen Heizungs-/Waschkeller.

Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2027.

JuWel Wohnbau ist ein regional ansässiger Bauträger aus Friedberg, welcher inzwischen seit über 30 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleine Wohnanlagen schlüsselfertig in Massivbau in Friedberg, Augsburg und Umgebung erstellt. Auf unserer Homepage können Sie einige Referenzhäuser sehen, welche wir die vergangenen Jahre für Familien bauen durften.