Erdgeschosswohnung in Eitelborn

Diese Wohnung umfasst ca. 55,60 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine effiziente und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Über den Flur mit Nische gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die separate Küche sowie das Badezimmer. In der Küche besteht zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche Terrasse zu realisieren und so weiteren Außenbereich zu schaffen – ein attraktiver Mehrwert für Eigennutzer wie auch für zukünftige Mieter.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig langfristig an Wert zu gewinnen. Eine Garage ist im Angebot enthalten und rundet dieses kompakte, gut vermietbare Wohnpaket sinnvoll ab.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete von 3.480 Euro.
Die zugehörige Garage ist ebenfalls vermietet und generiert 360 Euro pro Jahr.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohnung mit ca. rund 77m² im selben Haus und gleicher Etage zu erwerben – ebenfalls mit der Option, eine weitere Garage für 10.000 Euro dazu zu kaufen. Dadurch bietet sich ein attraktives Paket für Kapitalanleger oder Käufer, die mehrere Einheiten kombinieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung.