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Hochparterre-Wohnung in Germering

3 Zimmer mit eigenem Garten – individuelles Wohnprojekt mit Potenzial

82110 Germering
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 39025868

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 330.000 €
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Preis/m²: 4.714,29 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung vereint das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Rückzugsorts mit den Vorzügen eines durchdachten Grundrisses. Mit etwas Liebe und überschaubarem Aufwand lässt sich hier schnell ein behagliches Zuhause gestalten, das seinen künftigen Bewohnern große Flexibilität eröffnet.

Die drei großzügigen, freundlich wirkenden Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Wohnbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der Schnitt der Wohnung überzeugt durch klare Linien und eine angenehme Raumwirkung, die eine individuelle Gestaltung mühelos zulässt.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Gartenanteil, der ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden darf. Ob für entspannte Grillabende, als Kräuter- oder Blumenfläche oder einfach als privater Rückzugsort im Freien – dieser Bereich verleiht der Wohnung eine Qualität, die man in dieser Form selten findet.

Praktischen Komfort bietet zudem ein eigener Garagenstellplatz, der das Gesamtangebot ideal abrundet.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten und den Charme einer Wohnung mit Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen. Hier entsteht mit wenigen Maßnahmen ein persönliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
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Lage

82110 Germering
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Germering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.186,77 €/m² in Germering.

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