Maisonette-Wohnung in Bochum-Günnigfeld

Diese exklusive Maisonette-Wohnung begeistert durch ihren außergewöhnlichen Grundriss, viel Platz auf zwei Ebenen und eine traumhafte Dachterrasse mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und großzügig. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des unteren Geschosses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und führen direkt auf die großzügige Dachterrasse, die wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien wirkt. Laut Teilungserklärung sind das 69 m² im DG zzgl. dem Ausbau der Maisonette im Spitzboden. Die Erweiterung ist nach Fertigstellung vom damaligen Eigentümer erstellt worden. In der Nebenkostenabrechnung werden die vollem m² angesetzt.

Ein besonderes Plus ist die Sanitärsituation auf beiden Ebenen:
Im unteren Wohnbereich befindet sich das Hauptbadezimmer mit WC, während im oberen Geschoss ein weiteres WC zur Verfügung steht.
Die Maisonette-Struktur ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das obere Geschoss bietet 2 Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die solide Bausubstanz und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie wirtschaftliche Verbrauchswerte.
Insgesamt bietet diese Maisonette alles, was moderne Wohnansprüche ausmacht: 4 Zimmer, zwei WC-Einheiten, viel Licht, großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine attraktive Lage in Bochum-Günnigfeld.