Maisonette-Wohnung in Köln-Neubrück

Beim Betreten dieser großzügigen Maisonette-Wohnung mit 101 m² Wohnfläche in Hochparterre werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Direkt zur Linken befindet sich das Gäste-WC, ein praktisches Feature für Besucher.

Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Entertainment-Bereich. Durch die offene Wohn-Esszimmer Gestaltung wird eine kommunikative Atmosphäre geschaffen.

Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, ausgestattet mit ausreichend Stauraum. Sie bietet alles, was Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Treppe im Flur.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines der Highlights ist der Zugang zum Balkon, der von zwei der Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Diese Wohnung, die 1963 erbaut wurde, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, sie individuell zu gestalten. Die Energieeffizienzklasse D weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, was Investoren die Möglichkeit bietet, den Wert der Immobilie zu steigern.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial suchen.