Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 und liegt auf der Parkinsel – einer der begehrtesten Wohnlagen Ludwigshafens. Die Wohnfläche umfasst etwa 40,34 m² und bietet eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert. Die Modernisierung beinhaltet unter anderem:

- vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive Unterverteilung, Sicherungskasten und FI-Schalter
- Strangsanierung für Badezimmer und Küche (Wasser- und Abwasserleitungen)
- neue Sanitärobjekte
- neuer Bodenbelag mit passenden Sockelleisten
- Wand- und Deckenarbeiten mit Glattputz
- neue Türzargen und Innentüren
Der Abschluss der Arbeiten ist für Januar 2026 geplant. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Wohnung in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand.

Die Lage, die kompakte Größe und die sorgfältige Sanierung machen das Objekt sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Vermietung als Kapitalanlage interessant.

Die im Exposé gezeigten Bilder sind Beispielfotos. Sie geben einen realistischen Eindruck von der Farbgebung und Materialauswahl, die in der Wohnung tatsächlich umgesetzt wird.