Erdgeschosswohnung in Würzburg

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Würzburgs – dem Frauenland. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Küchenzeile sowie ein helles Badezimmer. Große Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum ideal erweitert.

Zum Apartment gehört ein eigener Stellplatz, der den Wert der Immobilie zusätzlich steigert und in dieser Lage äußerst gefragt ist.

Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit eine unmittelbare, planbare Einnahmesituation – ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage legen.

Highlights:
- Top-Lage im Würzburger Frauenland
- Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment
- Terrasse mit angenehmer Ausrichtung
- Kunststofffenster 3-fach-verglast
- hochwertige Parkettboden
- Einbauküche inklusive
- Zwei Außenstellplätze
- Aktuell vermietet – sichere Mieteinnahmen
- Solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage

Renovierungen in 2013:
- Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
- sämtliche Rohrleitungen sowie Heizungen wurden in der Wohnung erneuert
- Außenfassade mit 14 cm Dämmung

Miete:
Nettokaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
2 Stellplätze 35,00 € + 30,00 €
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Gesamtmiete: 695,00 €

umlagefähige Kosten: 119,00 € / Monat
nicht umlagefähige Kosten: 50,00 € / Monat
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Hausgeld: 169,00 € / Monat

Ein attraktives Angebot für Investoren, die langfristige Wertstabilität mit guter Vermietbarkeit verbinden möchten.