Erdgeschosswohnung in Würzburg

In einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als äußerst attraktive Kapitalanlage. Die Lage im beliebten Frauenland überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ruhige Wohnqualität und die stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Die Wohnung verfügt über einen gut proportionierten Wohn- und Essbereich sowie eine funktional ausgestattete Küche. Helle Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt – insbesondere in dieser Lage – einen wertvollen Zusatz dar.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet sofortige, stabile Mieteinnahmen. Damit ist sie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltig vermietbare Immobilie in hervorragender Wohnlage suchen.

Highlights:
- Top-Lage im Würzburger Frauenland
- Gepflegte Eigentumswohnung
- hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche inklusive
- Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Große Terrasse
- Eigener Stellplatz
- Hervorragende Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität

Renovierungen in 2013:
- Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
- sämtliche Rohrleitungen sowie Heizungen wurden in der Wohnung erneuert
- Außenfassade mit 14 cm Dämmung

Miete:
Nettokaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Stellplatz 30,00 €
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Gesamtmiete 740,00€

umlagefähige Kosten: 161,00 € / Monat
nicht umlagefähige Kosten: 62,00 € / Monat
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Hausgeld: 223,00 € / Monat

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und begehrte Wohnimmobilie zur Kapitalanlage suchen.