Erdgeschosswohnung in Nürnberg-St. Johannis

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Im Haus ist ein Aufzug bis in den Keller vorhanden.

Der Wohn- und Schlafbereich ist offen und großzügig gestaltet, sodass eine angenehme Raumaufteilung entsteht. Die offene Küche mit einer Einbauküche integriert sich perfekt in den Raum und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Vom Wohnbereich aus ist das Bad zugänglich, das mit einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie Zugang zu einer Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt wird.

Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz – hier ist Ihr Fahrzeug sicher und geschützt. Der Fahrradkeller in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und Ihr Fahrrad ist hier sicher abgestellt.

Bei der ursprünglichen Baugenehmigung wurde die Einheit als Gewerbe geplant. Im Zuge des Vertriebes wurde die Baumaßnahme zur wohnwirtschaftlichen Verwendung umgenutzt. Pläne und Genehmigung liegen hierzu vor. Grundbuchrechtlich wird sie noch als Gewerbeeinheit geführt - darf aber lt. Teilungserklärung ohne Zustimmung der Miteigentümer umgenutzt werden.
Die Einheit wurde bereits seit 2013 ausschließlich als Wohnung genutzt. Nähere Informationen erhalt Sie gerne telefonisch.

Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der perfekte Einstieg als Kapitalanlag oder auch zur Eigennutzung