Etagenwohnung in Bargteheide

Attraktive Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon in zentraler Top-Lage von Bargteheide!


Lage, Lage, Lage! Suchen Sie eine gut geschnittene Wohnung in bester Citylage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!


Das Objekt:
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (91,45m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoss eines soliden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ursprünglich im Jahr 1982 erbaut wurde.


Die ca. 91,45 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt und bieten Ihnen:

• Einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

• Eine Küche inklusive Einbauküche

• Einen praktischen, großen Wohnflur mit Einbauschrank

• Ein Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss


Ein besonderes Highlight ist der geschützte und überdachte Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden garantiert. Eine elektrische Markise gehört zum Verkaufsobjekt.


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist bequem über das gepflegte Treppenhaus (kein Fahrstuhl) erreichbar und wird durch einen abschließbaren Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz komplettiert.


Zustand und Potenzial:

Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Lediglich Malerarbeiten sowie der Austausch der Teppich-Bodenbeläge in den beiden Schlafzimmern (insgesamt 2x) sind vom neuen Eigentümer fest mit einzuplanen.

Das Fenster im Badezimmer (2011) sowie die Balkontür (2012) im Wohnzimmer wurden bereits einmal modernisiert und erneuert. Die restlichen Fensterelemente sind noch aus dem Baujahr (Kunststofffenster weiß, isoliert verglast). Gegebenenfalls ist es hier sinnvoll für einen neuen Eigentümer, die anderen Fensterobjekte in der Eigentumswohnung mit heutigen Fenstern anzupassen (Kostenausgleich eventuell über Eigentümergemeinschaft).