Erdgeschosswohnung in Lüdersfeld

Sie sind auf der Suche nach einem neuen "Zu Hause"?
Nach einem Eigenheim, in das Sie nur einzuziehen brauchen, ohne aufwändig sanieren oder modernisieren zu müssen? Dann brauchen Sie nicht weiter zu suchen, Sie haben es gefunden!

Wir verkaufen aus familiären Gründen -ohne Provision- unsere etwa 108qm große 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca 15qm Kaltwintergarten mit direktem Zugang zum Garten, großer Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, Kellerraum und Waschküche ohne Sanierungs- oder Modernisierungsstau, die sich in einem 3-Familienhaus in Lüdersfeld auf einem insgesamt 778qm großen Grundstück befindet.
Man spricht hier auch gerne vom Haus im Haus…
Sie betreten das Treppenhaus und gelangen über nur 5 Stufen direkt zu Ihrem neuen Domizil.
Zur linken erwartet Sie das funktionale vollverflieste Duschbad mit modernen, wassersparenden Armaturen. Auf der rechten gegenüber liegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer, in dem ein Inverter-Splitklimagerät neben elektrischem Rollladen mit Fliegengitter in heißen Nächten für kühle Träume sorgt.
Etwas weiter im Flur mittig links verborgen: die Garderobe und ein eingebauter Vorratsschrank. Hier befindet sich auch der Zugang zum Netz der Deutschen Glasfaser, das je nach Vertrag Datenraten bis jetzt störungsfrei bis zu 1 Gbit/s liefert.
Weiter links hinter einer neuen Glasschiebetür befindet sich die erst vor wenigen Jahren modern eingepasste Küche mit allem was das Kochherz begehrt.
Gegenüber der Küche befindet sich derzeit das Gäste- / Arbeitszimmer. Beide Fenster sind ebenfalls mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Am Flurende befinden sich 2 Türen, da auch hier vormals 2 Räume vorhanden waren. Wir nutzen diese 2 Räume nun nach Öffnung als Wohn- und Esszimmer aber sollte ein weiterer Raum benötigt werden, so kann die Öffnung mit geringem Aufwand schnell wieder verschlossen werden und man erhielte ein 4. Zimmer.
Zur linken das Esszimmer, groß genug, so dass hier 8 Menschen bequem zusammen sitzen können.
2023 wurde hier ein hochwertiger Kaminofen der Marke RIKA installiert, der mit max 8KW die ganze Wohnung wohlig warm halten kann. Zur rechten das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - jetzt ca 15qm Wintergarten - aus dem man wiederum direkt in den Garten kommt. Der Keller beherbergt Räume für jede der 3 Wohneinheiten separat, sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der wirtschaftlich voneinander getrennt, Waschmaschinen und Trockner betrieben werden können. Der zu dieser Wohnung gehörende Kellerraum ist etwa so groß, wie das Wohnzimmer.
Im Keller befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC. Exklusiv nutzen Sie die große Doppelgarage. Hier passen bequem 2 Fahrzeuge nebeneinander und nach hinten betritt man die Werkstatt, aus der eine separate Tür nach außen führt. Ein 400V Kraftstromanschluß ist auch vorhanden.

Noch eine interessante Information: Die im Wohnhaus befindliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ca 71qm ist auch unser Eigentum und wird ebenfalls veräußert. Sollten Sie also noch mehr Platz benötigen oder als Vermieter auftreten wollen, dann können wir uns hier möglicher Weise auf einen rabattierten Gesamtkauf einigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf einfach an. Worauf warten Sie noch?