Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

Ihr Refugium in zweiter Reihe ��

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt ruhig in zweiter Reihe und bietet ein großzügiges Grundstück von etwa 1.400 m² – perfekt für alle, die Privatsphäre, Platz und Natur schätzen. Auf rund 124 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Zuhause mit Charakter und Potenzial, das viel Raum für persönliche Gestaltung lässt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer: Neben dem Wohnzimmer mit Kamin, der sofort eine gemütliche Atmosphäre schafft, gibt es ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die angrenzende Küche mit Einbauten aus dem Baujahr schließt direkt an den Essbereich an und eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Das Haus wurde ursprünglich als Bungalow errichtet und 1996 durch ein Satteldach erweitert, sodass das Dachgeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Vollkeller überzeugt mit zusätzlichem Platz und Flexibilität: Neben Stauraum gibt es hier eine Sauna aus 2015 sowie ein Badezimmer direkt angrenzend an die Saunaoase. Die ehemalige Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2024, die gesamte Anlage wurde neu installiert und wird von zwei 3.000-Liter-Tanks gespeist. Elektrik und Holzfenster stammen aus dem Baujahr.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großer, grüner Garten mit gewachsenem Baumbestand, eine kleine Hütte mit Blick auf den Teich schaffen eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre.
Die großzügige Terrasse (ca. 6 × 4 m, 15 m²) mit Überdachung und automatischer Verschattung (Jalousie) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – vom Frühstück in der Sonne bis zum Sommerabend am Kamin.

Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Hof und unter dem Carport; die ehemalige Garage kann bei Bedarf wieder als Stellplatz genutzt werden.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Raum und Seele. Es bietet eine ruhige Lage in zweiter Reihe, einen großen Garten und viel Gestaltungsspielraum – die ideale Basis für alle, die Wohnträume verwirklichen möchten.

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