Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübben (Spreewald)

Im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben befindet sich dieses gepflegte Grundstück mit einem Zweifamilienhaus auf einem ca. 608 m² großen Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Garage und ein massiver Schuppen, der flexibel nutzbar ist. Zudem gibt es eine Veranda sowie einen separaten Lagerraum, der direkt vom Außenbereich aus zugänglich ist.

Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927 und ist vollständig unterkellert. Es besitzt ein traditionelles Pultdach aus Holz, eingedeckt mit charakteristischen Bieberschwanzziegeln.

Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgebaute Wohneinheiten: eine 2-Raumwohnung im Erdgeschoss sowie eine 4-Raumwohnung im Dachgeschoss.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Jahr 2006 erfolgte eine teilweise Sanierung, darunter die Erneuerung der Fenster, der Elektrik sowie der beiden Bäder. Im Jahr 2020 wurde die obere Geschossdecke zum beheizbaren Wohnraum hin gedämmt, ebenso der Schornstein im Spitzboden. In den Jahren 2024/2025 wurde eine neue Heiztherme im Kellergeschoss installiert. Trotz dieser Modernisierungen entspricht das Gebäude weiterhin nicht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt nicht über die Heizung, sondern über separate Durchlauferhitzer, jeweils individuell für beide Wohneinheiten.