Mehrfamilienhaus zum kaufen in Betzenstein

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Wohnetagen, sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Mehrgenerationenlösung, über die Kombination aus Wohnen & Arbeiten, bis hin zur teilweisen Vermietung z. Bsp. Ferienwohnung im Dachgeschoß. Das Kellergeschoß mit einer Größe von ca. 147m² Nutzfläche verfügt über mehrere Hobby - und Lagerräume, inkl. Waschkeller und die umfangreiche Haustechnik.

1. eine umweltfreundliche und nachhaltige Scheitholzheizung Fabrikat S4 Turbo der Firma Fröhling aus dem Baujahr / Einbaujahr 2009 inkl. 3.000 Liter Pufferspeicher.

2. Ölheizung Buderus GB 125 Einbaujahr 2018 / 1.000 Liter Tank als Backup Heizung

3. Solarthermie, 4 Module mit 800 Liter Warmwasserspeicher

4. PV - Anlage ca. 10 Kwp Bj. 2022
inkl. 2 Wallboxen

5. Zugang zur Tiefgarage / 2 Stellplätze

Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohn - Nutzfläche von ca. 175 m² / 3 Schlafzimmer / Bad mit Dusche & Wanne Gäste WC / Diele - Garderobe / Büro/ Abstellraum / Wohn - Esszimmer mit Kamin / Küche mit Essbereich & Terrasse mit Zugang zum Garten

Das Dachgeschoß verfügt über eine Wohn - Nutzfläche von ca. 155 m², welches bisher als gut etablierte Ferienwohnung vermietet wurde. Der neue Eigentümer kann entscheiden, ob er das Dachgeschoß selbst nutzt oder als Ferienwohnung weiterhin vermieten möchte.
Die großzügige Wohnung im Dachgeschoß verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 130m².
3 Schlafzimmer / offener Küchen - Essbereich / großes Bad mit Wanne & Dusche / Gäste - WC / 2 Balkone mit Ost - & Westausrichtung
Weiteres Ausbaupotenzial mit einer Größe von ca. 75m², besteht für den gedämmten Dachboden, sowie für die Räume über der Tiefgarage ( EG + DG / derzeit Rohbau , Anschlüsse vorhanden)