Etagenwohnung in Bad Wörishofen

Das Gebäude wurde im Jahr 1983 von einem regionalen Bauträger in Massivbauweise hergestellt und befindet sich in gut erschlossener, zentraler Lage von Bad Wörishofen. Insgesamt befinden sich in der Eigentümergemeinschaft 41 Einheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, Kellerräume sind jeder Wohnung zugewiesen, in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 01.02.2026 verfügbar und wird leerstehend übergeben.

Die WEG wird durch eine regionale Hausverwaltung solide betreut. Die Hausreinigung, wie auch der Hausmeisterdienst werden ebenfalls organisiert.

Die Bebauung ist sehr solide und im baujahrestypischen Stil gehalten. Der Gesamtzustand ist gut, ein Sanierungsstau ist nicht bekannt. In der Wohnung ist mit üblichen Oberflächenrenovierungen zu rechnen, technisch notwendig scheinen diese allerdings nicht.

Die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage fand regelmäßig statt, aktuell liegt diese für das Gesamtgebäude bei ca. EUR 107.000 (Stand 31.12.2024). Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 273,00 je Monat. Hierin enthalten sind alle üblichen Kosten wie

- anteilige Versicherungen
- Müllgebühren
- Vorauszahlung für Wasser
- Verwaltergebühren
- Kanalgebühren
- Zuführung Instandhaltungsrücklage
- Kabel-TV
- Hausmeister
- Winterdienst
- etc.