Etagenwohnung in Ratingen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. 23 m² eine funktionale und kompakte Raumaufteilung – perfekt für Singles oder Pendler. Sie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Ratingen.

Beim Betreten der Wohnung führt der kleine Flur zum modern sanierten Badezimmer mit Dusche. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchenzeile bietet eine angenehme Atmosphäre und flexibles Wohnen.

Aktuell ist die Wohnung möbliert und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €, was sie zu einer attraktiven Renditemöglichkeit für Kapitalanleger macht. Dank der modernen Möblierung und des gepflegten Zustands besteht kein unmittelbarer Investitionsbedarf.

Neue Fenster sorgen für eine bessere Energieeffizienz und erhöhen die Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Haus weiteren Komfort bietet.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.