Bungalow zum kaufen in Landshut-Münchnerau

Willkommen in diesem exklusiven Bungalow, der durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und fortlaufende Modernisierungen überzeugt. Gelegen in der begehrten Münchnerau, in unmittelbarer Nähe zu Landshut, bietet dieses Anwesen luxuriöses Wohnen auf einer Ebene – ergänzt durch einen großzügigen, voll unterkellerten Bereich.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem eleganten Flur, von dem aus ein stilvolles Gäste-WC zugänglich ist. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die moderne Küche – ein perfekter Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank, der großzügig Stauraum bietet. Das hochwertig sanierte Badezimmer (2016) lässt keine Wünsche offen und besticht durch stilvolle Materialien und modernes Design. Ein separates Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten – ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Ruheoase mit Blick in den Garten.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der 2022 neu gestaltete Außenbereich mit Poolanlage. Der hochwertige Pool ist mit einer leistungsstarken Gegenstromanlage ausgestattet und ermöglicht sowohl sportliches Schwimmen als auch entspannte Abkühlung an warmen Tagen. Die umliegende Außenfläche überzeugt durch eine stilvolle Terrassengestaltung mit Lounge-Zone, eine moderne Outdoor-Dusche sowie ausreichend Platz zum Sonnen und Verweilen. Ein gepflegter Rasenbereich rundet das harmonische Gesamtbild ab und schafft eine private Wohlfühloase mit echtem Urlaubsflair – direkt vor der eigenen Haustür.

Im Untergeschoss befinden sich fünf großzügige Kellerräume, die viel Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft bieten. Die technische Ausstattung des Hauses ist ebenso modern wie effizient: Eine neue Pelletheizung mit Vorratsbunker (2023) sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine kleine Solaranlage auf dem Dach.

Das rundum gepflegte Grundstück wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert. So wurde unter anderem der Wintergarten 2020 renoviert, mit neuem Boden und Glasdach ausgestattet und ein neuer Pelletofen installiert. Ein besonderes Highlight ist der 2022 neu gebaute Pool mit Turbine und solarbetriebener Rollladenabdeckung – umgeben von einer neu angelegten Terrasse mit Lounge-Bereich und stimmungsvoller Gartenbeleuchtung.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Raffstores auf der Südseite, umfassende Einbruchsicherungen, eine erneuerte Haustüre sowie ein 2018 modernisierter Gartenzaun. Die Außenfassade und Dachschindeln wurden 2020 aufwendig renoviert, ebenso wie die Errichtung einer dritten Garage im Jahr 2023 – zusätzlich zu einer Doppelgarage auf dem Grundstück.