Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von 55,49 m² überzeugt die Einheit durch ihre effiziente Raumaufteilung – alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer sowie eine praktische Küche mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Das Tageslichtbad ist hell und funktional gestaltet. Der Wohnbereich ist mit gepflegtem Laminat, Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgen Kellerabteil und Abstellraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die erst 2017 erneuert wurde.

Die Wohnung ist seit Mai 2025 marktgerecht vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige und stabile Mieteinnahme wünschen. Das Hausgeld beträgt 270 € monatlich.

Highlights für Kapitalanleger:
• Solide 2-Zimmer-Wohnung mit 55,49 m²
• Ruhiger Balkon, Zugang über die Küche
• Tageslichtbad
• Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2000, Renovierung in 2025
• Gas-Zentralheizung aus 2017
• Seit 05/2025 zuverlässig vermietet