Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim
Frisch renovierte 4-Zimmer Wohnung, WG-geeignet, 2 Balkone, nahe BASF
Rheinfeldstraße
67063 Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim
67063 Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 93 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39042777
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 93.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.172,04 € |
| Mit Immobilienpreisen Ludwigshafen am Rhein vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1902 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 183,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Sie ist bereits leerstehend und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden - ideal für alle, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen.
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett und stilvoll renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, neuwertigen Zustand:
•hochwertiges, neu gestaltetes Badezimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•neue, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler
•robuster, eleganter Vinylboden in der gesamten Wohnung
•vollständig erneuerte Elektrik
Alle 4 Zimmer sind separat zugänglich, was die Immobilie besonders für die WG-Vermietung enorm attraktiv macht. Die hervorragende Lage mit unmittelbarer Nähe zur BASF, zur Hochschule Ludwigshafen sowie zur Universität Mannheim sorgt für einen konstant hohen Nachfragedruck und ideale Vermietbarkeit.
Doch auch Eigennutzer finden hier ihr perfektes neues Zuhause: eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und ein top gepflegter, frisch renovierter Wohnraum schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Renditepotenzial:
2× WG-Zimmer je 300 €
2× WG-Zimmer je 350 €
= 1.300 € monatliche Kaltmiete → ca. 5,2 % Rendite
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett und stilvoll renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, neuwertigen Zustand:
•hochwertiges, neu gestaltetes Badezimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•neue, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler
•robuster, eleganter Vinylboden in der gesamten Wohnung
•vollständig erneuerte Elektrik
Alle 4 Zimmer sind separat zugänglich, was die Immobilie besonders für die WG-Vermietung enorm attraktiv macht. Die hervorragende Lage mit unmittelbarer Nähe zur BASF, zur Hochschule Ludwigshafen sowie zur Universität Mannheim sorgt für einen konstant hohen Nachfragedruck und ideale Vermietbarkeit.
Doch auch Eigennutzer finden hier ihr perfektes neues Zuhause: eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und ein top gepflegter, frisch renovierter Wohnraum schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Renditepotenzial:
2× WG-Zimmer je 300 €
2× WG-Zimmer je 350 €
= 1.300 € monatliche Kaltmiete → ca. 5,2 % Rendite
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Lage
Rheinfeldstraße67063 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Friesenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.554,91 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 2.905,03 €/m².
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