Einfamilienhaus zum kaufen in Wolnzach

Dieses Grundstück mit Altbestand in der Hallertau richtet sich an Investoren, die ein eigenständiges Projekt suchen. Auf dem Areal von ca. 440 m² steht ein ehemaliges Bauernhaus (Baujahr ca. 1890) mit rund 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie etwa 100 m² Nutzfläche. Der großzügige Dachboden, einst als Hopfenspeicher genutzt, bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagerfläche im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Der Altbestand ist in großen Teilen sanierungsbedürftig bis abrissreif. Damit eröffnet sich die Wahl zwischen einer umfassenden Sanierung mit klarer Gestaltungslinie oder einer Neuplanung auf Basis des Bestandsgebäudes. Ein Keller ist nicht vorhanden, ein Kanalanschluss liegt bereits. Das Gebäude wird aktuell nicht beheizt; ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich, das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Das Haus steht leer und ist kurzfristig verfügbar. Wenn Sie ein entwicklungsfähiges Objekt in ländlicher Lage mit guter Erreichbarkeit suchen, könnte diese Hofstelle der Ausgangspunkt für Ihr nächstes Investment sein.