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Doppelhaushälfte zum kaufen in Puchheim

Renovierte, großzügige DHH in Toplage in Puchheim/Bhf

Birkenstr.
82178 Puchheim
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
151 m²
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Objekt-ID: 39044209

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6.5
Größe: 151.00 m²
Grundstücksfläche: 337,00 m²
Verfügbar ab: 29.11.2025
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Preis/m²: 5.927,15 €
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Immobilie

Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte (real geteilt) wurde 1978 in solider Ziegelbauweise erstellt. Sie verfügt über zwei vollwertige Wohngeschoße (EG und OG), ein geräumiges Treppenhaus und ist komplett unterkellert. Zudem gibt es jede Menge Stauraum im Spitzboden. 6 ½ Zimmer, Küche und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 151 m². Dazu kommt ein großzügiger Keller mit beheiztem Hobbyraum. Insgesamt ergibt sich eine Wohn/Nutzfläche von 221 m². Das Grundstück misst 337 m². Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die neben einem Fahrzeug weiteren Platz für Stauraum bietet.

Zur Ausstattung gehören eine hochwertig renovierte und voll funktionstüchtige Marken-Einbauküche (bulthaup, überwiegend Siemens Elektrogeräte einschl. Induktionsherd, Granit Arbeitsplatte), Esstisch mit Eckbank und Stuhl im Esszimmer, die Badezimmermöbel sowie zwei praktische Einbauschränke. Die Bäder sind raumhoch gefliest, im EG mit Dusche und im OG mit Wanne ausgestattet. Der Flur im OG und die Schlafräume haben Kork- bzw. Holzdielenböden, das Wohnzimmer Stäbchenparkett, alle anderen Böden (auch im Keller) sind gefliest, im EG sowie im Keller-Flur mit Terracotta-Fliesen. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Auf der Terrasse ist eine elektrische Markise vorhanden.
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Lage

Birkenstr.
82178 Puchheim
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Puchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.342,94 €/m² in Puchheim.

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