Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit 1.630 m². Mit insgesamt rund 410 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten, eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigentümer, die selbst im Erdgeschoss wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten.

Im Erdgeschoss stehen zwei Wohneinheiten mit ca. 50 m² und 98 m² zur Verfügung.
Beide sind derzeit miteinander verbunden und werden von den Eigentümern genutzt.
Die Verbindung kann problemlos rückgängig gemacht werden, sodass wieder zwei separate Wohnungen entstehen.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei weitere Wohnungen mit ca. 63 m² und 75 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss stehen zwei Einheiten mit ca. 54 m² und 68 m² zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind gepflegt und verfügen über Tageslichtbäder.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum,
ergänzt durch einen Heizungskeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten. Dieser ist von der größeren EG-Wohnung über eine großzügige, mit Granitplatten geflieste Terrasse erreichbar.
Am Ende des Grundstücks befindet sich eine gemütliche Partyhütte, die möbliert ist und sogar eine Küchenzeile beinhaltet. Zusätzlich gibt es eine weitere Terrasse mit Grillplatz.
Dank regelmäßiger Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet sowohl langfristige Wertstabilität als auch solide Vermietungsperspektiven.