Einfamilienhaus zum kaufen in Gifhorn

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Zuhause auf einem großen Grundstück in zentraler Lage von Gifhorn?

Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 auf dem 1271m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt 88m² und verteilt sich auf 1,5 Geschosse. Zusätzlich stehen Ihnen ein ausgebauter Dachboden und ein Keller zur Verfügung.

Das Erdgeschoss setzt sich aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, der Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche zusammen. Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem der Zimmer führt eine Raumspartreppe direkt in den Spitzboden des Hauses, welcher zwischenzeitlich ausgebaut wurde.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Einer der Räume wurde mit Teppichboden ausgestattet und zeitweise als Kinderzimmer genutzt. Ebenso finden Sie im Keller ein zweckmäßig eingerichtetes WC mit Waschbecken.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade des Hauses wurde 2006 energetisch aufgewertet und gedämmt. Das Dach wurde 2020 erneuert und gedämmt. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 1996 und die Fenster wurden zuletzt 1988 erneuert.

Das Highlight dieses Angebotes bildet das große Grundstück in Verbindung mit dem günstigen Erbbauzins. Dieser beträgt 1140,16€/Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2061.

Potenziell eignet sich das Grundstück für eine weitere Bebauung. Dieses müsste allerdings zuvor mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.