Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heppenheim (Bergstraße)

3 Wohneinheiten unter einem Dach –
Ihr Wohn- & Investmentkonzept in Ober-Laudenbach!

Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen auf ca. 404 m² Wohnfläche drei flexibel nutzbare Einheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Hauptwohnung (ca. 238 m²): Großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, direkter Zugang zu Terrasse, Wintergarten und Garten – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.
Einliegerwohnung (ca. 52 m²): Barrierefrei, inkl. EBK und barrierefreiem Bad – sofort nutzbar.
Untergeschoss (ca. 114 m²): Vermietete 2-ZKB-Einheit mit Terrasse und eigenem Zugang – 680 € Kaltmiete/Monat bereits gesichert.

Modernisiert & effizient:
Luftwärmepumpe (2024), Vollwärmeschutz, erneuertes Dach mit Dämmung, moderne Kunststofffenster – Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnstandard.

Ihr Vorteil:
Mögliche Gesamtmieteinnahmen bis zu 3.060 € / Monat – ideale Option für Eigennutzer mit Renditefokus oder Investoren.

Highlights auf einen Blick:
✔ 3 separate Wohneinheiten
✔ barrierefreie ELW
✔ Wintergarten, Terrasse & Garten
✔ Garage + Außenstellplätze
✔ sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis