Einfamilienhaus zum kaufen in Westeregeln

Die Immobilie verfügt über 97,5m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Über eine Außentreppe und den Vorbau gelangen sie in den Windfang und dann in den großen Flur. In der 1. Etage befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit anschließender Veranda sowie ein weiterer Raum, der als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Über die Treppe im Flur geht es hinauf ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Im Flur im Obergeschoss haben Sie durch eine Bodentreppe Zugang zum Dachboden. Der Keller ist in 4 Räume aufgeteilt. Der Zugang zum Keller erfolgt von innen oder außen.

Das Haus wurde 1976 bezogen und Elektrik sowie Sanitär/Heizung müssten erneuert werden. Die Ölheizung wurde 1992 eingebaut, das Dach 2004 mit glasierten Ziegeln gedeckt und 2005 erfolgten die Arbeiten an der Fassade.

Das Gesamtgrundstück beträgt 1100m². Entlang beider Seiten vom Haus befinden sich die 2 Zufahrten zum Grundstück, dazwischen ein kleiner Vorgarten. Auf der Seite des Hauseinganges befindet sich die Zufahrt zur Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagenrolltor ausgestattet und ca. 18m² groß.
Direkt an die Garage angrenzend befindet sich eine ca. 15,5m² große Waschküche mit Holzofen.

Zu den weiteren Nebengelassen zählen 2 Werkstätten mit jeweils ca. 18m² und 17m² sowie ein kleiner (7,5m²) und größerer (20m²) Nebenraum und ein 10m² großes Gartenhäuschen. Über eine Außentreppe gelangt man über eine der Werkstätten zu einem in 2 Räumen geteilten „Boden“ mit ca. 18m² Gesamtfläche. Die Gesamtfläche aller Außengebäude beträgt rund 125m².
Der Hof und die Nebengelasse sind durch die zweite Zufahrt mit dem PKW zu erreichen. Über einen überdachten Durchgang gelangen Sie vom Hof in den Garten.

Der Garten mit ca. 450m² bietet ausreichend Ruhe und Platz und lässt sich leicht nach den eigenen Bedürfnissen umgestalten.