Etagenwohnung in Penzberg

Objektbeschreibung

Diese charmante, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1995 kernsaniert wurde. Die Einheit überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss, eine gemütliche Wohnküche sowie einen herrlichen Balkon mit Nordost-Ausrichtung.

Über das helle Treppenhaus erreicht man die Wohnung und betritt eine großzügige Diele, in der eine elegante Holz-Wendeltreppe die beiden Wohnebenen miteinander verbindet.

Im unteren Bereich der Maisonette liegen zwei voll abgeschlossene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Eines davon bietet Zugang zum Nordost-Balkon, auf dem sich die angenehme Morgensonne und die ruhige Umgebung genießen lassen. Die separate Wohnküche wird dank ihrer zwei großen Fenster besonders schön belichtet. Ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Wohnebene sinnvoll.

Der obere Bereich der Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept sowie einem angrenzenden Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Bidet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich kann ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 15.000 € erworben werden.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Kaufpreis & Konditionen
•Kaufpreis Wohnung: 395.000 €
•Tiefgaragenstellplatz: + 15.000 €
•Gesamtkaufpreis: 410.000 € (optional)
•Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.