Erdgeschosswohnung in Wallenhorst

Die attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1985 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien und zeichnet sich durch einen sehr guten Allgemeinzustand aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine besonders freundliche und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia, die nach Süd-Südwest ausgerichtet ist und dadurch viele Sonnenstunden ermöglicht – ideal für entspannte Abende im Freien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und gepflegt: Küche und Bad sind modern gefliest, während in den übrigen Wohnräumen pflegeleichtes Klebevinyl verlegt wurde. Die Wände sind im Q3-Standard doppelt gespachtelt, was für eine besonders glatte und hochwertige Oberfläche sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt 358,42 €. Die Wohnung befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und wird ab Sommer 2026 bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt.

Damit eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine großzügige und gut ausgestattete Immobilie in attraktiver Lage von Wallenhorst suchen.