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Reihenmittelhaus zum kaufen in Kleinostheim

Einziehen statt renovieren – modernes Wohnen zum Wohlfühlen

63801 Kleinostheim
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Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
5
Fläche
133.39 m²
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Objekt-ID: 39051598

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 133.39 m²
Grundstücksfläche: 247,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 575.000 €
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Preis/m²: 4.310,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Reihenmittelhaus, das keine Wünsche offen lässt, denn hier heißt es: keine Renovierung, kein Aufwand – einfach ankommen und leben.

Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet dieses modernisierte Haus genügend Platz für die ganze Familie. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand:

Dach, Dämmung, Heizung, Fenster und Leitungen – alles wurde erneuert. Sie müssen nichts tun, als Ihre Möbel aufzubauen.

Fünf helle Zimmer bieten Raum für jedes Familienmitglied – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses: Hier spielt sich das Familienleben ab – gemeinsam essen, lachen und entspannen.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit Wohlfühlcharakter, ideal als Rückzugsort oder kreativer Raum. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein weiteres modernes Duschbad im Kellergeschoss sorgen dafür, dass morgens niemand Schlange stehen muss.

Die Fußbodenheizung auf der Wohn- und Dachetage schenkt behagliche Wärme, während dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Geborgenheit sorgen. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit edlem Glasgeländer – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee in der Sonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen.

Der pflegeleichte Garten ist wie gemacht für Familien mit wenig Zeit, die trotzdem nicht auf ihr Stück Natur verzichten wollen. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Gesamtpaket ab – praktisch, komfortabel und direkt am Haus gelegen.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage

63801 Kleinostheim
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Kleinostheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.417,34 €/m² in Kleinostheim.

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