Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese attraktive 2-ZKB-Eigentumswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche urbanes Wohnen in zentraler Lage von Ludwigshafen. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien. Das 1950 erbaute Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der die Wohnung bequem erreichbar macht – wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Die Küche liegt auf der rechten Seite und bietet Zugang zu einem der Balkone. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang. Mittig in der Wohnung liegt das Badezimmer, während das Wohn- und Esszimmer auf der linken Seite über einen weiteren Balkon verfügt. Die Raumaufteilung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme, helle Atmosphäre.

Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die Balkontür der Küche wurde 2021 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen; kleinere Arbeiten wie das Einstellen oder Austauschen teilweise veraltete Fenster und Rollladen sind empfehlenswert. Nach einer Modernisierung bietet die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer großes Potenzial.

Fazit:
Diese zentral gelegene 2-ZKB-Eigentumswohnung in Ludwigshafen bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage und solide Vermietbarkeit legen. Nach einer Modernisierung kann hier ein attraktive Stadtwohnung mit zwei Balkonen entstehen – mitten im Zentrum von Ludwigshafen.