Erdgeschosswohnung in Farchant

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972, 5 Parteien) verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 99 m² bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtert. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Gleichzeitig erhielten Küche und Bad neue Fliesen, zudem wurden zwei Fenster ausgetauscht.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über zahlreiche praktische Extras: ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum und ein Reinigungsdienst für das Gebäude. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die zweifach verglasten Fenster sorgen für guten Wärme- und Schallschutz.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen von ca. 46.950 €, und derzeit sind keine größeren Investitionen oder Sanierungen vorgesehen.

Die Wohnung ist absofort frei und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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