Maisonette-Wohnung in Melsdorf

Verkauf ohne Makler

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Melsdorf, unweit von Kiel.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Das Gebäude wird professionell durch eine Immobiliengesellschaft verwaltet und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand – ein Wartungsstau besteht nicht.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 111 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, eine freistehende Küche, Diele, zwei Bäder (jeweils mit WC – eines mit Wanne, eines mit Dusche), einen Abstellraum sowie einen Südbalkon.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonette, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im oberen Geschoss befinden sich das Duschbad und das Schlafzimmer, was für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

In der oberen Ebene wurden 2022 neue dreifach verglaste Dachfenster (Energie +) sowie ein Ausstiegsfenster erneuert. Zusätzlich wurde im unteren Bereich der Wohnung ein Premium-Lüfter für eine mobile Klimaanlage zur Klimatisierung installiert. Die Duschkabine und das WC im oberen Bad wurden 2021 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum ca. 25 m²) der direkt neben dem Heizungsraum liegt sowie die üblichen Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad- und Wäschekeller. Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten – dieser wird Anfang des Jahres mit einem Carport ausgestattet.

Im letzten Jahr wurde die Gasheizung des gesamten Gebäudes vollständig erneuert, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.