Doppelhaushälfte zum kaufen in Konstanz

Baujahr: 2014 - 2017
Erstbezug: 2018
Grundstücksfläche: 129 qm
Gebäudenutzfläche: 168 qm
Wohnfläche: 155 qm

5 Zimmer
EG:
Wohnen / Kochen / Essen
Zimmer für Gast / Kind / Büro
OG:
2 Kinderzimmer
DG:
Schlafzimmer / Studio
+ Küche
+ 3 Bäder
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ großer Speicherraum
im Carport

Effizienzklasse:
A+ (19,5 kWh/qm/Jahr)
Niedrigenergiehaus (Passivhausstandard)
Wärmeerzeugung:
Luft - Wasser - Wärmepumpe A++
(Heizen + Kühlen)

Heizung:
Fussbodenheizung / Kühlung

Elektroausstattung:
LAN-Datenverkabelung
Vorrichtung / Leerrohre für Photovoltaik
Vorrichtung / Leerrohre für Satteliten-Anlage
Haustür – Sprechanlage
Anbau Wall-Box für E-Fahrzeuge möglich

Sanitär:
EG:
WC mit Dusche (barrierefrei)
OG:
Bad mit WC und Badewanne
DG:
Bad mit WC und Dusche

Lüftung:
Luftaustausch durch Umwälzung
und Fenster-Falzlüfter (low-tec)

Bauweise:
Massivbau
Stahlbeton und Mauerwerk
Mineralwolledämmung
(diffusionsoffen)

Decken / Dach:
EG:
Stahlbeton
Untersicht Sichtbeton
OG:
Stahlbeton
Untersicht Sichtbeton
DG:
Holzbauweise
Untersicht gespachtelt (Q4)

Fenster:
Holzfenster
mit 3-fach Verglasung
erhöhter Schallschutz
erhöhter Einbruchschutz

Böden:
EG:
Zementboden
OG:
Massivparkett Esche
DG:
Massivparkett Esche

weitere Merkmale:
Carport mit Sichtschutzvorhang

Terrasse im EG

Dachterrasse im DG, Holzdielen

Wandflächen glatt gespachtelt (Q4)

Einbauküche (individuelle Schreinerarbeit)

Einbauschränke im EG

Einbau- bzw. Schlafzimmerschränke DG

Home-Office-Bereich im DG

Gästezimmer und WC im EG
durch Schiebewand separat abtrennbar

Eingangs- bzw. Haustür
mit erhöhtem Einbruchschutz

Aussenjalousien elektrisch

Hohes Maß an Behaglichkeit und Komfort
durch diffusionsoffene Gebäudehülle
und smarte Regelung der Haustechnik.

Bezug:
nach Absprache

Art der Übergabe:
nach professioneller
Grundreinigung

Sanierungsbedarf:
keiner
nahezu neuwertiger Zustand

Renovierungsbedarf: Wandanstrich kann auf Wunsch organisiert bzw. koordiniert werden.