Etagenwohnung in Frankfurt-Hausen

Hier bietet sich die Gelegenheit, eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Frankfurt-Hausen zu erwerben.

Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche, eine gut geschnittene Raumaufteilung, eine im Jahr 2024 eingebaute Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Loggia mit Blick zur Nidda sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein separater Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Wohnung ist seit 2008 dauerhaft vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.376 Euro. Die monatliche Warmmiete beträgt 600 Euro. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Juli 2024. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 387,59 Euro.

Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Maßnahmen wie die Sanierung der Balkone, der Einbau zweifach verglaster Fenster, der Austausch der Wohnungseingangstüren sowie ein Fassadenanstrich wurden bereits durchgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zwei Aufzüge sind vorhanden. Die Hausreinigung und Betreuung der Anlage übernimmt ein Hausmeisterservice.

Die im Objekt beschlossene Dachsanierung wurde bereits über eine Sonderumlage von den Eigentümern finanziert und befindet sich aktuell in der organisatorischen Umsetzung.

Die Kombination aus ruhiger Lage, stabiler Vermietung und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Wohnung zu einer soliden Kapitalanlage in Frankfurt-Hausen.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir öffnen Ihnen die Tür zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Ihr Team Golden Door!