Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Diese schöne Maisonetteeinheit liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles in der Amrumer Straße. Die Dachgeschosseinheiten dieses Ensemble wurden 1998 ausgebaut.
In der unteren Ebene befinden sich Badezimmer, Küche, Wohnbereich und Terrasse. Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung ist ca. 52,31 m² groß.

Der Flur ist nicht riesig, aber so groß, dass ein Schrank dort Platz hat. Das Badezimmer hat eine Dusche, Fenster und Platz für die Waschmaschine. Es ist weiß gefliest.

Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet Diese beiden Räume sind mit Laminat ausgelegt. Der Wohnbereich ist so groß, dass hier nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Platz zum Arbeiten ist. Durch die großen Fenster sowohl zum Hof als auch zur Straße ist die Wohnung sehr hell.
Die Terrasse ist geräumig und lässt Raum für einen Tisch und Pflanzen.
Die obere Ebene wird nicht nur als Schlafbereich genutzt, sondern auch für für Schränke, Schubladen und eine Leseecke.

Die Mieter wohnen seit Januar 2021 in der Wohnung und zahlen eine Gesamtmiete von 776,10€. Diese teilt sich auf in netto Kaltmiete von 566,32€ und Betriebskosten von 210€. In den Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten geheizt wird mit Fernwärme. Das Hausgeld beträgt 300,10€ pro Monat.
Zum 31.12.2024 befanden sich rund 1.207.000€ in der Instandhaltungsrücklage. Die Dächer des Ensembles werden saniert. Hierbei sind schon die Dächer der Ostender Straße und der Limburger Straße abgeschlossen. Die Dächer der Lütticher Straße folgen als nächstes. In einigen Jahren werden dann die Dächer der Amrumer Straße saniert werden.