Etagenwohnung in Dresden-Pieschen-Süd
Kapitalanlage: Helle Familien-Wohnung mit Wohnküche und 2 Bädern!
01127
Dresden, Pieschen-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 108 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39061481
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 108.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.962,96 € |
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Immobilie
Wohnküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dresden Pieschen
Baujahr: 1900 | Wohneinheiten: 7
Wohnfläche: 108 m²
Zum Erwerb steht eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau in Dresden-Pieschen.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, sowie eine helle Küche mit Fenster. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, was einen klar strukturierten und komfortablen Grundriss gewährleistet.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 10/2024. Der Mietzins (netto, kalt) beträgt 935,00 EUR p. M.
Durch eine Staffelmiete erhöht sich der Mietzins ab 10/2026 auf 985,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 475,-- pro Monat (umlagefähig: rd. 246€,-- und nicht umlagefähig: rd. 229 € ,--).
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 beläuft sich gesamt auf 55.807,00 EUR; anteilig auf 14.159,00 EUR.
Baujahr: 1900 | Wohneinheiten: 7
Wohnfläche: 108 m²
Zum Erwerb steht eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau in Dresden-Pieschen.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, sowie eine helle Küche mit Fenster. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, was einen klar strukturierten und komfortablen Grundriss gewährleistet.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 10/2024. Der Mietzins (netto, kalt) beträgt 935,00 EUR p. M.
Durch eine Staffelmiete erhöht sich der Mietzins ab 10/2026 auf 985,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 475,-- pro Monat (umlagefähig: rd. 246€,-- und nicht umlagefähig: rd. 229 € ,--).
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 beläuft sich gesamt auf 55.807,00 EUR; anteilig auf 14.159,00 EUR.
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Lage
01127 Dresden
Dresden Pieschen-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.977,02 €/m² in Dresden - Pieschen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.547,53 €/m².
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