Etagenwohnung in Nürnberg-Veilhof
RESERVIERT / Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage - Bad & Leitungen erneuert, hohe Rücklagen
90489
Nürnberg, Veilhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 39061494
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.271,43 € |
| Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 198,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale, gut angebundene Lage mit solider Bausubstanz und überschaubarem Modernisierungsbedarf suchen.
Die Wohnung liegt direkt an der Welserstraße und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen in stadtnaher Umgebung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ca. 70 m² Wohnfläche mit gut geschnittenem Grundriss
- 3 Zimmer, flexibel nutzbar
- 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Modernisiertes Badezimmer (2015) Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert
- Neue Heizkörper und Heizungsrohre
- Einbauküche (2015) im Kaufpreis enthalten
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller
- Sehr niedriges Hausgeld: nur 269 €
- Hohe Rücklagen für die Wohnung
Übergabe nach Vereinbarung (voraussichtlich ab Juni 2026)
Die Wohnung liegt direkt an der Welserstraße und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen in stadtnaher Umgebung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ca. 70 m² Wohnfläche mit gut geschnittenem Grundriss
- 3 Zimmer, flexibel nutzbar
- 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Modernisiertes Badezimmer (2015) Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert
- Neue Heizkörper und Heizungsrohre
- Einbauküche (2015) im Kaufpreis enthalten
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil vorhanden
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Übergabe nach Vereinbarung (voraussichtlich ab Juni 2026)
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Lage
90489 Nürnberg
Nürnberg Veilhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.834,20 €/m² in Nürnberg - Veilhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.993,90 €/m².
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