Etagenwohnung in Göppingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 52,76 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine klar strukturierte Raumaufteilung.
Das aktuell noch bestehende Mietverhältnis endet in Kürze, sodass die Wohnung voraussichtlich in etwa 4 Wochen bezugsfrei zur Verfügung steht. Damit eignet sich das Objekt sowohl ideal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine Neuvermietung.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Modernisierungsstand des Gebäudes. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen umgesetzt, die sowohl die Energieeffizienz als auch den langfristigen Werterhalt nachhaltig verbessern. So wurde das Dach bereits 2014 vollständig gedämmt, 2023 folgte die energetische Dämmung der Westfassade. Im Jahr 2025 wurden zudem die Zentralheizung erneuert, die Fassade frisch gestrichen, neue Dachrinnen installiert sowie eine Photovoltaikanlage montiert. Das Haus präsentiert sich somit technisch wie optisch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein funktionales Tageslichtbad sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und spricht sowohl Eigennutzer als auch zukünftige Mieter an.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum.
Diese Wohnung vereint eine modernisierte Gebäudesubstanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit legen.